5 Chemin DUPORT · Hatley
Valeur estimée
1 022 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 254,8 m² · constr. 2020 · terrain 11 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 073,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 485 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901936274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
664 500 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
45055901936274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +84 193 $ | 1 059 475 $ Poids 45 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +76 933 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 250 521 $ Poids 15 % |
| 3 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 675 117 $ Poids 13 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 509 109 $ Poids 4 % |
| 5 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +63 954 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 046 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 735 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 333 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 191 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +116 079 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 133 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 986 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 056 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.