7 Chemin DUPORT · Hatley
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 83,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901936943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
45055901936943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 322 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 846 053 $ Poids 27 % |
| 2 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 61 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 472 $ Poids 17 % |
| 3 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 563 $ Poids 4 % |
| 4 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 5957, chemin Beaudette, Sherbrooke 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 425 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 439 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 638 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 441 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 298 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 632 $ Poids 0 % |
| 11 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 4455, rue de Gatineau, Sherbrooke 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 773 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −85 395 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 388 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.