9 Chemin DUPORT · Hatley
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 74 m² · constr. 1970 · terrain 6 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 736,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 184 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901946494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
45055901946494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±176 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 7 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 23 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 188 $ Poids 21 % |
| 2 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 676 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 384 220 $ Poids 1 % |
| 4 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 546 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 4391, rue de Gatineau, Sherbrooke 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (9 894 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 778 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.