64 Chemin MCFARLAND · Hatley
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 7 685 $/m² · 85,1 m² · constr. 1970 · terrain 148 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 212,2 m²
Frontage
289,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901951263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
45055901951263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 822 m · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 734 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 767 141 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, Chemin Duport, Hatley 2024-03-01 · 550 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 438 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 407 918 $ Poids 3 % |
| 4 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 352 933 $ Poids 2 % |
| 5 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 361 334 $ Poids 1 % |
| 6 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 5957, chemin Beaudette, Sherbrooke 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 391 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 443 567 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 154 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 356 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 422 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.