55 Chemin GOSSELIN · Hatley
Valeur estimée
1 004 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 237,8 m² · constr. 2005 · terrain 26 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 107,1 m²
Frontage
150 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 498 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901981091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
45055901981091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
701 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −86 320 $ | 1 128 468 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −58 902 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 953 993 $ Poids 31 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +98 460 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 013 670 $ Poids 11 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 603 950 $ Poids 10 % |
| 5 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 462 907 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge +54 305 $ | 705 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 068 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 960 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 798 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +84 562 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 012 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 390 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.