60 Chemin GOSSELIN · Hatley
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 175 m² · constr. 2001 · terrain 21 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 926 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901994404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
45055901994404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
693 889 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 464 m · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 740 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 198 $ Poids 37 % |
| 3 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 859 280 $ Poids 21 % |
| 4 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 768 260 $ Poids 9 % |
| 5 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 781 306 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 861 471 $ Poids 9 % |
| 7 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 768 416 $ Poids 4 % |
| 8 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 170 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 526 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −69 813 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 842 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 661 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.