62 Chemin GOSSELIN · Hatley
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 251,8 m² · constr. 1988 · terrain 28 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 519,4 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901996290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
45055901996290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −74 287 $ | 895 490 $ Poids 25 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 196 $ Poids 21 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 140 758 $ Poids 15 % |
| 4 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 469 559 $ Poids 6 % |
| 5 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +118 977 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 064 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +58 579 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 915 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 918 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.