27 Chemin NORTH · Hatley
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 275,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911284787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
45055911284787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
542 158 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 53 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 1 m · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +92 126 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 214 951 $ Poids 2 % |
| 3 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 862 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 863 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +61 359 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 892 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 631 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.