64 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 152,2 m² · constr. 1986 · terrain 7 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 763 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911325596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
45055911325596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±276.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
542 158 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 28 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 0 m · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 226 275 $ Poids 3 % |
| 3 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 183 783 $ Poids 2 % |
| 4 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 709 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 496 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 2 085 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 058 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −55 039 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 925 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 3 339 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.