Route 143 · Hatley
Valeur estimée
516 700 $
Autre · 2 834 $/m² · 182,3 m² · terrain 645 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 832,9 m²
Frontage
460,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911431250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 600 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
45055911431250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
542 158 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 48 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 582 m · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 650 $ Poids 44 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 726 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 234 $ Poids 8 % |
| 4 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 997 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 221 $ Poids 5 % |
| 6 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 868 $ Poids 4 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −66 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 464 $ Poids 3 % |
| 8 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 3330-3340, chemin de Capelton, Hatley 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 977 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 851 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +73 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.