58 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 74,3 m² · constr. 2024 · terrain 8 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,2 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +186.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911441510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
45055911441510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 28 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 087 $ Poids 5 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 649 $ Poids 4 % |
| 3 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 143 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 851 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 361 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 347 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 456 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 510 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 413 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.