54 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 222 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911454955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
45055911454955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 42 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 378 $ Poids 4 % |
| 2 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 743 675 $ Poids 4 % |
| 3 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 233 317 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 553 630 $ Poids 3 % |
| 5 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 444 676 $ Poids 2 % |
| 6 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 530 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 619 $ Poids 1 % |
| 8 | , Hatley 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 502 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.