49 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 10 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 134,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911461086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
45055911461086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 35 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 708 201 $ Poids 2 % |
| 2 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 221 480 $ Poids 2 % |
| 3 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −45 801 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 486 $ Poids 2 % |
| 4 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 480 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 409 751 $ Poids 1 % |
| 7 | , Hatley 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 389 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −62 385 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Kezar, North Hatley 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 364 000 $ (3 651 $/m²) 99,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 472 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 124 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 146 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 360 610 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.