46 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 141,5 m² · constr. 1980 · terrain 13 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 573 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911478426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
45055911478426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 25 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 212 695 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −76 475 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 195 043 $ Poids 10 % |
| 3 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +16 581 $ | 178 004 $ Poids 7 % |
| 4 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 685 797 $ Poids 4 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 480 262 $ Poids 4 % |
| 7 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 701 722 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 604 673 $ Poids 3 % |
| 9 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 464 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +72 060 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 267 $ Poids 1 % |
| 12 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.