1030 Chemin SHERBROOKE · Hatley
Valeur estimée
837 100 $
Autre · 535 $/m² · 1 564 m² · constr. 2011 · terrain 247 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 564 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 969,9 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911524383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
954 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055911524383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 655 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 753 m · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 45 % |
| 3 | 963, chemin Sherbrooke, Hatley 2025-12-18 · 893 m · Vendu 260 926 $ Ajust. marché +23 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 081 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, Route 143, Hatley 2024-07-16 · 764 m · Vendu 300 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 331 374 $ Poids 17 % |
| 5 | 218, rue Gardner, North Hatley 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 9 % |
| 6 | 495A-501, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 001 $ Poids 9 % |
| 7 | 2013-2015, chemin du Lac, North Hatley 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 31, rue des Méandres, Hatley 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 670 635 $ Ajust. marché +128 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 270 $ Poids 4 % |
| 9 | 216, rue Gardner, North Hatley 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 4 % |
| 10 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 3 % |
| 11 | , North Hatley 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 909 $ Poids 3 % |
| 12 | 4624, Chemin de Capelton, Hatley 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 554 489 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.