1075 Chemin SHERBROOKE · Hatley
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 195,3 m² · constr. 1934 · terrain 33 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 173,3 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911548219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055911548219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 75 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 332 540 $ Poids 25 % |
| 2 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 372 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +80 562 $ · Ajust. âge −78 320 $ | 1 175 860 $ Poids 24 % |
| 3 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 286 m · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −56 728 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 744 447 $ Poids 11 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 625 621 $ Poids 8 % |
| 5 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −67 014 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 004 069 $ Poids 6 % |
| 6 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 109 106 $ Poids 6 % |
| 7 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 603 $ Poids 6 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 627 032 $ Poids 6 % |
| 9 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 507 670 $ Poids 4 % |
| 10 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +81 027 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 797 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 935 038 $ Poids 2 % |
| 12 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −62 257 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.