1150 Chemin SHERBROOKE · Hatley
Valeur estimée
1 215 600 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 221,2 m² · constr. 1893 · terrain 214 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 876,5 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 498 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911562279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
45055911562279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 617 m · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 782 511 $ Poids 17 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 356 164 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 082 687 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 805 113 $ Poids 9 % |
| 5 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 066 728 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 564 $ Poids 3 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 597 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 816 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +62 617 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 886 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −62 231 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.