1160 Chemin SHERBROOKE · Hatley
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 242,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,5 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911583304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
45055911583304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 770 m · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 814 403 $ Poids 16 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 045 147 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 135 157 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 839 787 $ Poids 7 % |
| 5 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 593 578 $ Poids 6 % |
| 6 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 119 226 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 472 506 $ Poids 1 % |
| 8 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +144 660 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 673 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 037 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 048 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.