8 Chemin HILL · Hatley
Valeur estimée
1 108 200 $
Unifamiliale · 6 811 $/m² · 162,7 m² · constr. 2025 · terrain 97 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 904,3 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 191 700 $ +401.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911631300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
45055911631300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 87 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 372 m · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 256 923 $ Poids 32 % |
| 2 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 033 $ Poids 24 % |
| 3 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 821 906 $ Poids 22 % |
| 4 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +19 274 $ | 357 123 $ Poids 17 % |
| 5 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 103 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 732 003 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 511 566 $ Poids 13 % |
| 7 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 618 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 313 $ Poids 8 % |
| 9 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 834 619 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −63 697 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 926 213 $ Poids 6 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 912 $ Poids 6 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 092 505 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.