27 Chemin GUILLEMETTE · Hatley
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 166,1 m² · constr. 1977 · terrain 10 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 334,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911658561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
45055911658561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
544 316 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 607 $ Poids 31 % |
| 2 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 840 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 266 848 $ Poids 20 % |
| 4 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 736 175 $ Poids 15 % |
| 5 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 729 $ Poids 13 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 767 554 $ Poids 9 % |
| 7 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 305 906 $ Poids 9 % |
| 8 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 693 461 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 516 587 $ Poids 7 % |
| 10 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 413 $ Poids 7 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 498 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.