25 Chemin GUILLEMETTE · Hatley
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 168,4 m² · constr. 1997 · terrain 22 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 217 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911667132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
45055911667132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
544 316 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 277 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 273 561 $ Poids 21 % |
| 3 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 738 045 $ Poids 18 % |
| 4 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 754 215 $ Poids 13 % |
| 5 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 582 $ Poids 12 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −29 787 $ | 313 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 830 621 $ Poids 8 % |
| 8 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 744 426 $ Poids 6 % |
| 9 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 742 238 $ Poids 6 % |
| 10 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 600 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 108 409 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.