17 Chemin GUILLEMETTE · Hatley
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 204,3 m² · constr. 1978 · terrain 15 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 631,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911684629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
45055911684629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
542 158 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +106 832 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 378 350 $ Poids 13 % |
| 2 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 725 $ Poids 12 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 025 842 $ Poids 12 % |
| 4 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −43 501 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 757 674 $ Poids 9 % |
| 5 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 340 749 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 036 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 804 674 $ Poids 6 % |
| 8 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 595 999 $ Poids 5 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 654 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 914 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −81 003 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 047 572 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 538 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.