36 Chemin GUILLEMETTE · Hatley
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 194,9 m² · constr. 1999 · terrain 10 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 477,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911741201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
45055911741201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 73 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 989 $ Poids 37 % |
| 2 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −67 982 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 003 101 $ Poids 28 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 896 140 $ Poids 21 % |
| 4 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 859 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +80 185 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 816 587 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +79 394 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 350 912 $ Poids 12 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −26 283 $ | 340 936 $ Poids 11 % |
| 7 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 343 $ Poids 4 % |
| 8 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 091 $ Poids 3 % |
| 9 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 641 763 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 525 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 780 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 263 $ Poids 2 % |
| 12 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 506 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.