19 Chemin MONTMINY · Hatley
Valeur estimée
1 090 200 $
Unifamiliale · 7 699 $/m² · 141,6 m² · constr. 2025 · terrain 336 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 745,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +369.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911744031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
45055911744031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 567 $ Poids 26 % |
| 2 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 511 m · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 790 212 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 639 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 750 717 $ Poids 8 % |
| 5 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 627 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 480 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 685 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie −76 183 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 195 334 $ Poids 4 % |
| 9 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 686 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 673 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 805 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.