4614 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 267,7 m² · constr. 2021 · terrain 17 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 008 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 486 400 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911749869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
45055911749869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +108 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 125 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +89 145 $ | 1 088 098 $ Poids 13 % |
| 3 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 750 039 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 225 196 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 031 215 $ Poids 3 % |
| 6 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 981 475 $ Poids 2 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 077 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 621 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 696 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −85 983 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 314 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 522 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 709 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 091 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.