30 Chemin GUILLEMETTE · Hatley
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 129,2 m² · constr. 2025 · terrain 15 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 695,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911750219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055911750219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 809 $ Poids 31 % |
| 2 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 462 100 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 647 472 $ Poids 9 % |
| 4 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 658 990 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −52 263 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 422 $ Poids 6 % |
| 6 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 274 784 $ Poids 5 % |
| 7 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 833 631 $ Poids 4 % |
| 8 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 774 684 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 4045, chemin Magog, North Hatley 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (6 672 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 233 $ Poids 2 % |
| 11 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 508 $ Poids 2 % |
| 12 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 929 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.