11 Chemin MONTMINY · Hatley
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 224,4 m² · constr. 2023 · terrain 19 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 153,1 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 534 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911761640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
45055911761640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 1 193 160 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −90 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 143 202 $ Poids 10 % |
| 3 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 059 436 $ Poids 10 % |
| 4 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 924 714 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 962 026 $ Poids 8 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 409 897 $ Poids 6 % |
| 7 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 001 $ Poids 5 % |
| 8 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 681 132 $ Poids 2 % |
| 9 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −57 164 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 008 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 610 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 320 424 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +80 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 755 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.