15 Chemin MONTMINY · Hatley
Valeur estimée
391 700 $
Chalet · 4 848 $/m² · 80,8 m² · constr. 1976 · terrain 14 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 039 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911761737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
45055911761737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 29 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 8 m · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 25 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 588 238 $ Poids 8 % |
| 3 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 276 866 $ Poids 3 % |
| 4 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 422 781 $ Poids 2 % |
| 5 | 6025, chemin Eustis, Hatley 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (7 292 $/m²) 96 m² Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 317 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 307 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue des Pionniers, Waterville 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (4 636 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.