6005 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 126,2 m² · constr. 1970 · terrain 46 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 076 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911969976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
45055911969976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 202 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 711 817 $ Poids 8 % |
| 3 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +72 595 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 827 561 $ Poids 2 % |
| 4 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 566 402 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +70 032 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 996 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 411 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 665 510 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 340 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 547 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 456 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.