5595 Chemin HORSEFALL · Hatley
Valeur estimée
1 370 300 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 221,2 m² · constr. 2024 · terrain 22 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 440,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 492 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +850.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911995035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
1 205 600 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
45055911995035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 92 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 446 $ Poids 32 % |
| 2 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 066 366 $ Poids 9 % |
| 3 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 486 600 $ Poids 9 % |
| 4 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 863 $ Poids 6 % |
| 5 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 190 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +62 913 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 829 678 $ Poids 5 % |
| 7 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 663 950 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +62 617 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 052 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 635 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 742 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 956 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 1 002 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.