5715 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 244,3 m² · constr. 2013 · terrain 252 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 043,7 m²
Frontage
430,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 609 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912045903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 000 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
45055912045903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 85 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 684 m · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 638 294 $ Poids 71 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 684 m · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 485 204 $ Poids 21 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 529 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −46 974 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 005 540 $ Poids 3 % |
| 5 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +100 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 068 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 657 415 $ Poids 2 % |
| 7 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge −43 160 $ | 1 187 353 $ Poids 2 % |
| 8 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 000 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 942 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +92 133 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 077 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 318 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.