5605 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 18 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 677,1 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912057645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
45055912057645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 35 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 940 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 414 329 $ Poids 60 % |
| 2 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 745 $ Poids 15 % |
| 3 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 843 766 $ Poids 10 % |
| 4 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 435 345 $ Poids 8 % |
| 5 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 374 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 959 174 $ Poids 3 % |
| 6 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 578 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 418 779 $ Poids 2 % |
| 8 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 3815, rue du Rempart, Sherbrooke 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (4 871 $/m²) 112,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 619 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 959 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 565 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 4422, chemin Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 506 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.