5565 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 229,6 m² · constr. 1981 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912058012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
45055912058012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 415 m · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 415 m · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 449 282 $ Poids 26 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 650 $ Poids 8 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 015 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +78 688 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 722 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −73 948 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 829 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 087 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 872 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 606 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +64 420 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 785 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +80 754 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 904 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.