5915 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 204,1 m² · constr. 2001 · terrain 46 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 873,9 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 406 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912072198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
45055912072198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 981 m · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 088 $ Poids 55 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 981 m · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 425 992 $ Poids 16 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 188 $ Poids 7 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 330 $ Poids 6 % |
| 5 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 667 $ Poids 6 % |
| 6 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 716 489 $ Poids 4 % |
| 7 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 025 358 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 924 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +104 554 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 203 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 659 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +99 693 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 253 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.