5720 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 141,6 m² · constr. 1967 · terrain 7 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 282,4 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912085686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
45055912085686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 42 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 653 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 627 $ Poids 59 % |
| 2 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 217 $ Poids 26 % |
| 4 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 420 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 638 501 $ Poids 2 % |
| 6 | 4616, Chemin de Capelton, Hatley 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 209 $/m²) 156,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −69 703 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 880 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 4279, rue du Roitelet, Sherbrooke 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 205 $/m²) 145,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 479 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 4816, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 553 787 $ (4 007 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 217 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −19 383 $ | 570 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 4422, chemin Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 513 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −68 778 $ | 688 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.