6080 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 252,9 m² · constr. 2020 · terrain 9 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 873,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 561 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912090800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
45055912090800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
611 586 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 444 $ Poids 37 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 507 373 $ Poids 11 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +121 681 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 124 291 $ Poids 6 % |
| 5 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 688 822 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +84 193 $ | 1 055 988 $ Poids 3 % |
| 7 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +72 337 $ · Ajust. âge −5 395 $ | 1 245 924 $ Poids 3 % |
| 8 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 743 932 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 732 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 187 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 043 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.