5970 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 14 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 953,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 266 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912091907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
45055912091907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 4875, chemin de Capelton, Hatley 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 679 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 467 062 $ Poids 24 % |
| 3 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 507 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 998 699 $ Poids 7 % |
| 5 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 868 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 605 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 436 208 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, Promenade de Capelton, Waterville 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ (2 807 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 6125, Route 143, Waterville 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 498 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.