5934 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 303,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 514 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912092535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
45055912092535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 73 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 693 098 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge −4 952 $ | 1 059 691 $ Poids 2 % |
| 3 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −67 017 $ | 1 182 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 402 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 3336, rue des Générations, Sherbrooke 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 329 $/m²) 317,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 244 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +44 722 $ | 772 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.