2801 Rue ECUYER · Hatley
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 204,2 m² · constr. 2002 · terrain 14 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 286,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912097594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
45055912097594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 652 m · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 652 m · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 426 083 $ Poids 20 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 221 $ Poids 14 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 576 $ Poids 9 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 720 202 $ Poids 7 % |
| 6 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 696 $ Poids 2 % |
| 7 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +104 833 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 203 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge −102 505 $ | 1 030 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 795, Chemin Astbury, Waterville 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 444 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 928 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 570 $ Poids 0 % |
| 12 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 934 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.