5025 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 43 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 593,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912146179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
45055912146179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (7 117 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 855 944 $ Poids 22 % |
| 2 | 6190, chemin Dunant, Hatley 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 406 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 429 140 $ Poids 17 % |
| 3 | 2435, chemin Rodgers, Hatley 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 111 $ Poids 17 % |
| 4 | 4318, Chemin de North Hatley, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 093 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 429 146 $ Poids 11 % |
| 5 | 3815, rue du Rempart, Sherbrooke 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 549 900 $ (4 871 $/m²) 112,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 606 953 $ Poids 7 % |
| 6 | 3375, rue du Roseau, Sherbrooke 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 259 096 $ (2 550 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −5 182 $ | 279 442 $ Poids 5 % |
| 7 | 4215, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 152 $ Poids 3 % |
| 8 | 4155, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 303 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 409 $ Poids 3 % |
| 9 | 3400, rue des Générations, Sherbrooke 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 619 208 $ Poids 2 % |
| 10 | 3378, Des Generations, Sherbrooke 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 571 000 $ (5 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 580 575 $ Poids 2 % |
| 11 | 3431, rue des Générations, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 535 808 $ Poids 2 % |
| 12 | 3306, rue des Générations, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (927 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.