5325 Chemin DUNANT · Hatley
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 223,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522,7 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912152374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
45055912152374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 57 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 0 m · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 0 m · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 976 $ Poids 29 % |
| 3 | 1745, chemin Rodgers, Hatley 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (664 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 759 $ Poids 10 % |
| 4 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +67 983 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 827 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 3383, chemin de North-Hatley, Sherbrooke 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 217 $/m²) 243,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, rue du Boisé, Hatley 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (2 339 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −43 154 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 661 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 999 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 902 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 1 186 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 072 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 941 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.