2920 Chemin RODGERS · Hatley
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 185,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
912163815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
45055912163815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue Du Manège, Hatley 2025-06-06 · 961 m · Vendu 750 000 $ (4 613 $/m²) 162,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 284 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 596 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 596 $ Poids 11 % |
| 3 | 5150, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 417 500 $ (2 729 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 456 868 $ Poids 5 % |
| 4 | 4295, chemin d'Albert Mines, Hatley 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 929 000 $ (5 576 $/m²) 166,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 964 951 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, rue du Boisé, Hatley 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (3 756 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 638 883 $ Poids 3 % |
| 6 | 208, rue du Chêne-Rouge, Hatley 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 916 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 494 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 868 116 $ Poids 3 % |
| 7 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 854 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 4625, chemin Capelton, Hatley 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +53 312 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 642 660 $ Poids 1 % |
| 10 | 5475, chemin de Capelton, Hatley 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (4 375 $/m²) 152 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +72 844 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 3989, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 538 $/m²) 148,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 714 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −73 360 $ | 702 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.