Chemin SWEDE · Hatley
Valeur estimée
302 200 $
Autre · 4 882 $/m² · 61,9 m² · constr. 2025 · terrain 160 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 463,9 m²
Frontage
553,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 147 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921416105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
45055921416105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 17 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 923 $ Poids 1 % |
| 2 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 475 981 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 383 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.