33 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · terrain 206 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 101,8 m²
Frontage
224 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 321 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921429426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
45055921429426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 73 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, chemin Sherbrooke, Hatley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 600 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, Route 143, Hatley 2024-07-16 · 739 m · Vendu 300 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, chemin Hill, Hatley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 272 $ Poids 17 % |
| 4 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 181 $ Poids 15 % |
| 5 | 460, chemin Swede, Compton 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 165 813 $ (1 080 $/m²) 153,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 904 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, Chemin Hill, Hatley 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 838 $/m²) 167,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +194 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 618 $ Poids 9 % |
| 7 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 926 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 3 % |
| 11 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 665 $ Poids 3 % |
| 12 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.