26 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 81,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 129 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921518445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
45055921518445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 398 293 $ Poids 11 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 571 007 $ Poids 6 % |
| 3 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 318 472 $ Poids 3 % |
| 4 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 411 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 269 843 $ Poids 2 % |
| 6 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 766 $ Poids 2 % |
| 7 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 748 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 879 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, rue Champêtre, Waterville 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 735 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Waterville 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.