23 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 13 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 228,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921528674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
45055921528674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 437 943 $ Poids 8 % |
| 2 | 370, rue Arsène, Waterville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (4 256 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 520 $ Poids 3 % |
| 3 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 606 $ Poids 3 % |
| 4 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 423 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 637 296 $ Poids 3 % |
| 5 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 116 864 $ Poids 2 % |
| 6 | 380, rue Arsène, Waterville 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 316 000 $ (3 840 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 330 460 $ Poids 2 % |
| 7 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 140 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 833 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 345, rue Highland, Waterville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 721 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 206 665 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Waterville 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 742 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.