19 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 68,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,9 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921529482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
45055921529482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 21 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Montminy, Hatley 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 270 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 377 013 $ Poids 6 % |
| 2 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 846 $ Poids 4 % |
| 3 | 6210, route 143, Waterville 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (4 944 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 386 347 $ Poids 4 % |
| 4 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 854 $ Poids 3 % |
| 5 | 425, rue King, Waterville 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 944 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, rue Highland, Waterville 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 309 $/m²) 81 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 711 $ Poids 1 % |
| 7 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 142 379 $ Poids 1 % |
| 8 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 1305, rue Principale Sud, Waterville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 630 $/m²) 75,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue Du Conseil, Waterville 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 889 $/m²) 81 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.