20 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 15 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 200,3 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921611928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
45055921611928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 812 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 895 855 $ Poids 4 % |
| 3 | 446, rue King, Waterville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 275 $/m²) 109,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 470 $ Poids 3 % |
| 4 | 755, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (1 986 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 221 133 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Reed, North Hatley 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 236 $/m²) 120,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 527 359 $ Poids 3 % |
| 6 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 706 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 325, rue Arsène, Waterville 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 147 861 $ (1 450 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 701 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −14 786 $ | 149 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, rue Champêtre, Waterville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 606 000 $ (5 283 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 522 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 798 $ Poids 2 % |
| 10 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, rue Highland, Waterville 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 790 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 395 193 $ Poids 2 % |
| 12 | 135, Rue Reed, North Hatley 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 408 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.