16-18 Route 143 · Hatley
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 244,6 m² · constr. 1979 · terrain 17 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 169,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 394 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921612956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
45055921612956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026-1030, Chemin Sherbrooke, Hatley 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (2 939 $/m²) 233,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +182 426 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 816 901 $ Poids 11 % |
| 2 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 048 818 $ Poids 11 % |
| 3 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 630 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 123 339 $ Poids 6 % |
| 5 | 6245, route 143, Waterville 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 662 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 652 411 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 872 864 $ Poids 5 % |
| 7 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 150 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue King, Waterville 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (2 469 $/m²) 234,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 040 566 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +150 571 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 679 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 051 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.