Route 143 · Hatley
Valeur estimée
380 500 $
Terrain · terrain 3 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 4 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921632582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
45055921632582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 28 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, chemin Sherbrooke, Hatley 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 260 926 $ Ajust. marché +23 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 081 $ Poids 14 % |
| 2 | , Waterville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 11 % |
| 3 | 200, rue l'Héritage, Waterville 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, rue Champêtre, Waterville 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 544 316 $ Ajust. marché +50 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue Champêtre, Waterville 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 512 075 $ Ajust. marché +27 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, rue Champêtre, Waterville 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 707 636 $ Ajust. marché +62 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 432 $ Poids 1 % |
| 7 | 144, rue Champêtre, Waterville 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 594 014 $ Ajust. marché +55 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 057 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue des Méandres, Hatley 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 670 635 $ Ajust. marché +128 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 123, rue Champêtre, Waterville 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, rue de l'Héritage, Waterville 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 409 278 $ Ajust. marché +79 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, rue Champêtre, Waterville 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 616 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, Rue Champêtre, Waterville 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 586 689 $ Ajust. marché +96 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 246 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.